Bộ Tài chính báo cáo của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản về tình hình hoạt động năm 2012 và kế hoạch hoạt động năm 2013

Tại báo cáo đã nêu một số kết quả mà Bộ Tài chính đã triển khai thực hiện trong năm 2012; cụ thể: (i) Phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu xây dựng Đề cương Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; (ii) Tiếp tục nghiên cứu, phối hợp với các cơ quan liên quan để trình Chính phủ, trình Quốc hội về thuế bất động sản vào thời điểm thích hợp; Nghiên cứu trình Chính phủ trình Quốc hội ban hành Luật số 26/2012/QH13 ngày 22/11/2012 sửa đổi, bổ sung một số điều Luật thuế TNCN số 04/2007/QH12; theo đó, đã quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế gồm các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức; (iii) Nghiên cứu trình Chính phủ ban hành Nghị định số 58/2012/NĐ-CP ngày 20/7/2012 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Chứng khoán và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật chứng khoán; trong đó, tại Chương VIII đã quy định mô hình Quỹ đầu tư bất động sản; đồng thời, nghiên cứu dự thảo Thông tư hướng dẫn về quản lý và thành lập Quỹ đầu tư bất động sản; (iv) Thực hiện việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ; theo đó, trong năm 2012 các Bộ ngành và địa phương đã kê khai báo cáo thêm 3.153 cơ sở tương ứng với 38.090.088 m2 đất và 5.811.413 m2 nhà; Bộ Tài chính và Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh đã phê duyệt được 7.160 cơ sở tương ứng với 27.554.888 m2 đất và 6.507.788 m2 nhà.

 Ngoài ra, trước tình hình khó khăn của thị trường bất động sản, Bộ Tài chính đã bám sát và đề xuất với Chính phủ có các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp đã được Chính phủ chấp thuận và chỉ đạo thực hiện tại Nghị quyết số 13/NQ-CP ngày 10/5/2012 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường; trên cơ sở đó, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 83/2012/TT-BTC ngày 23/5/2012 hướng dẫn thực hiện việc miễn, giảm, gia hạn một số khoản thu ngân sách nhà nước.

Trên cơ sở các nhiệm vụ đã và đang thực hiện theo Kế hoạch năm 2012, tại Báo cáo đã đề ra kế hoạch hoạt động trong năm 2013; theo đó, tập trung vào một số vấn đề sau:

(i) Triển khai Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 10/01/2013 về tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thị trường, giải quyết nợ xấu theo Kế hoạch hành động của Bộ Tài chính.

(ii) Tiếp tục phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và các Bộ, ngành liên quan để xây dựng Thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá đất cụ thể sát với giá thị trường trong điều kiện bình thường theo hướng xây dựng Thông tư liên tịch giữa Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường.

(iii) Tiếp tục nghiên cứu, ban hành Thông tư về quản lý và thành lập Quỹ đầu tư bất động sản. Đồng thời, chỉ đạo cơ quan chuyên môn nghiên cứu để triển khai các sản phẩm mới như: quỹ mở, công ty đầu tư chứng khoán, quỹ đầu tư bất động sản, quỹ ETF, quỹ hưu trí tự nguyện, chứng khoán hoá khoản vay thế chấp mua bất động sản... nhằm đa dạng hoá thị trường chứng khoán, tạo tính thanh khoản và thu hút nhà đầu tư có tổ chức.

(iv) Tiếp tục đôn đốc các Bộ, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ hoàn thành công tác sắp xếp lại, xử lý nhà đất theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ; đồng thời, tổ chức sơ kết, đánh giá tình hình thực hiện Quyết định này./.